ΕΡΧΕΤΑΙ ΤΟ ΝΕΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΑΡΚΕΤΕΣ ΑΝΑΒΟΛΕΣ Το σχέδιο για τα ακίνητα τη Δευτέρα στη Βουλ

ΕΡΧΕΤΑΙ ΤΟ ΝΕΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΑΡΚΕΤΕΣ ΑΝΑΒΟΛΕΣ

Το σχέδιο για τα ακίνητα τη Δευτέρα στη Βουλή

Τη Δευτέρα κατατίθεται τελικά το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τα ακίνητα αφού παρ’ ότι θα ήταν έτοιμο την Παρασκευή ο κανονισμός της Βουλής επιτάσσει να κατατεθεί την επόμενη εργάσιμη ημέρα. Είτε Παρασκευή είτε Δευτέρα πάντως οι πολίτες το ίδιο θα πληρώσουν και μάλιστα πολύ ακριβά.

Οι βασικές διατάξεις έχουν κλειδώσει. Οι αλλαγές που έχουν γίνει αφορούν σε μικρότερο φόρο μόνο για όσους έχουν ένα ακίνητο ή ακίνητα μικρής αξίας που στο σύνολό τους δεν περνούν σε αντικειμενική αξία τις 300.000 ευρώ και για τα μη ηλεκτροδοτούμενα, αλλά και για τις ευπαθείς ομάδες.

Όμως για πρώτη φορά οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων και οικοπέδων εκτός σχεδίου θα πληρώσουν για την ιδιοκτησία γης, ενώ αυξημένος θα είναι ο φόρος για όσους η αξία των ακινήτων ξεπερνά τις 300.000 ευρώ. Σημειώνεται πώς οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν στα ύψη και δεν έχουν καμία σχέση με τις εμπορικές.

Ο νέος φόρος υπολογίζεται ανά ακίνητο, το κάθε ακίνητο φορολογείται αυτοτελεώς, όμως στο τέλος γίνεται υπολογισμός όλης της περιουσίας και για εκείνους που η αξία περνάει τις 300.000 ευρώ (αυξημένο το όριο κατά 100.000 ευρώ σε σχέση με τον ΦΑΠ) πληρώνουν επιπλέον φόρο που κατά περίπτωση μπορεί να ξεπεράσει και τον ΦΑΠ.

Οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου θα ξεκινούν από 0,1% για ακίνητες περιουσίες συνολικής αξίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω των 800.000 ευρώ.

Σε ό,τι αφορά στα κτίρια ο συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Ημερησία» συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια. Στο πρώτο κλιμάκιο, όπως προκύπτει από την κλίμακα που έχουν στη διάθεσή τους για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500 ευρώ ανά τ.μ ο βασικός φόρος διαμορφώνεται στα 2 ευρώ ενώ ο ανώτατος συντελεστής των 13 ευρώ επιβάλλεται για ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 5.001 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Με την εφαρμογή του νέου φόρου όλοι όσοι έχουν στην κατοχή τους μόνο κατοικίες χωρίς οικόπεδα, ανεξαρτήτως αξίας θα πληρώσουν το 2014 χαμηλότερο φόρο σε σχέση με φέτος. Για παράδειγμα στους Αγίους Αναργύρους για ισόγειο διαμέρισμα 70 τετραγωνικών, το «χαράτσι» της ΔΕΗ ανέρχεται φέτος σε 261,8 ευρώ ενώ με το νέο σύστημα ο φόρος θα μειωθεί του χρόνου σε 223,3 ευρώ. Σε μία από τις ακριβότερες περιοχές της χώρας, όπως για παράδειγμα ο Λαιμός Βουλιαγμένης, με αντικειμενική αξία 8.800 ευρώ, για διαμέρισμα 150 τ.μ ο βασικός φόρος μειώνεται από 2.040 ευρώ σε 2.029 ευρώ και ο ΦΑΠ από 7.600 ευρώ σε 7.300 ευρώ.

Για τα εντός σχεδίου πόλεως οικόπεδα ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια. Για τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια, αγρούς, βοσκότοπους κλπ ο βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα.